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El sector inmobiliario, tanto en España como en el resto de Europa y del mundo, lleva varios años experimentando una transformación radical gracias a la innovación tecnológica. Estamos hablando de una verdadera revolución, resumida perfectamente en el neologismo Proptech (property más technology, “propiedad” y "tecnología" en inglés).
Estas tecnologías no solo están cambiando la forma en que interactuamos con los bienes raíces, sino que también están democratizando el acceso a la inversión inmobiliaria, haciendo que sea más accesible para el ciudadano medio.
Además, las Proptech permiten ahora a las empresas del sector implementar soluciones de inteligencia artificial para automatizar procesos, realizar valoraciones más precisas y hacer previsiones más acertadas. ¿El objetivo? Ganar siempre más mercado y crecer, evitando errores que ahora sí pueden ser previstos.
En este artículo vamos a hacer un repaso de las siguientes temáticas:
- Por qué el Proptech es una gran solución para todo el sector Real Estate.
- Tecnologías impulsoras claves de la aceleración digital en Proptech
- Repaso de TOP 8 principales tendencias impulsadas por la tecnología Proptech.
- El Real Estate cada vez se apoya más en Fractional Roles y freelance para sus proyectos tecnológicos más ambiciosos.
Así se democratiza el Real Estate: una oportunidad para todo el sector
Las Proptech, al integrar tecnologías disruptivas como la inteligencia artificial (IA), la realidad virtual (VR), la realidad aumentada (AR) y el blockchain, están favoreciendo una transformación profunda y extensa en el sector inmobiliario. Y hablamos de todo su conjunto: multinacionales y empresas medianas o incluso pequeñas.
A pesar de los desafiantes precios y tasas de interés, el sector inmobiliario está mostrando signos de estabilización. Aunque aún no esté en pleno auge, el ambiente es propicio para la innovación digital. El proptech está respaldando este mercado estable, y las tendencias que están impulsando su adopción. Esto resulta esencial para aquellos involucrados en la compra, venta y gestión de propiedades.
Estas tecnologías no solo optimizan las operaciones tradicionales, también abren nuevas vías para conectar propiedades y personas de manera eficiente y transparente.
Un ejemplo: las visitas virtuales, que ofrecen a los potenciales compradores explorar propiedades desde cualquier parte del mundo, superando las barreras físicas y proporcionando una exploración del mercado inmobiliario más amplia y conveniente. Un considerable ahorro de tiempo, para ambas partes.
Recursos que también amplían las oportunidades tanto para compradores como para vendedores en diferentes ciudades o países, haciendo la inversión inmobiliaria más accesible y democratizando el acceso al mercado inmobiliario para un público más amplio.
Algunas tecnologías claves en la aceleración digital en Proptech
🤖 La Inteligencia Artificial
Todos hablamos de inteligencia artificial y también en el mundo del Real Estate está catalizando cambios significativos. Empezando por cómo se gestionan y operan los negocios dentro de este sector tan competitivo.
A través del análisis de grandes volúmenes de datos, la IA facilita permite a las empresas:
♾️ El blockchain
Tecnologías como el blockchain están introduciendo niveles sin precedentes de transparencia y seguridad en las transacciones inmobiliarias, eliminando la necesidad de intermediarios, lo cual se traduce en ahorros significativos de costes y tiempo.
Repasamos 8 tendencias claves impulsadas por la tecnología Proptech
🔀 Automatización para mejorar la eficiencia y seguir siendo competitivos en el mercado
La automatización mejora la eficiencia y agiliza las operaciones de los profesionales inmobiliarios permitiéndoles ahorrar tiempo y centrarse en aspectos más importantes de sus negocios.
Al automatizarse tareas repetitivas como pueden ser la valoración de la propiedades, el desarrollo de clientes potenciales etc. pueden centrarse en otras que suponen un mayor impacto en sus negocios como puede ser hacer crecer su marca o desarrollar estrategias de generación de leads.
También se han beneficiado los inversores pudiendo encontrar y analizar ofertas, comprar y vender propiedades y gestionar alquileres de forma más eficiente.
😎 La realidad virtual ha revolucionado la experiencia inmobiliaria
Como ya comentábamos con anterioridad, las exhibiciones virtuales de propiedades, recorridos en 3D, home staging y guías virtuales han permitido, además de democratizar el acceso al mercado inmobiliario para un público más amplio, también la posibilidad de vender propiedades residenciales y comerciales que aún están en construcción.
🤖 Big Data e IA para la democratización de la inversión inmobiliaria
Numerosas empresas están utilizando estas herramientas para recopilar y analizar grandes cantidades de datos contribuyendo a la democratización y la transparencia en la industria.
Gracias a estas herramientas los inversores inmobiliarios pueden analizar el potencial de la inversión de mercados completos y propiedades en cuestión de minutos permitiéndoles tomar decisiones más rápidas y rentables.
Un ejemplo de herramienta: Alma
Proporciona información valiosa como: posibles ingresos por alquiler, cuánto podrían costar las reparaciones y ayuda a limitar las búsquedas de propiedades con recomendaciones adaptadas a la estrategia de inversión. También agiliza el proceso de comunicación con los propietarios.
💶 Inversión fraccionada: ampliar el acceso a oportunidades inmobiliarias
La IA y el Big data abre paso a nuevas oportunidades como la inversión fraccionada. Este concepto permite que varios inversores puedan compartir la propiedad de una propiedad, lo que hace que la inversión sea más accesible para un público más amplio, contribuyendo también a hacer al sector más inclusivo.
💻 El IoT conecta propiedades y mejora la eficiencia
El Internet de las Cosas implica conectar varios dispositivos y electrodomésticos de una propiedad a internet. Esto permite tener el control y monitoreo de datos en remoto y ofrece numerosos beneficios como una mayor eficiencia energética, ahorro de costes y mayor seguridad.
Estos datos no solo ayudan al propietario, también a los profesionales del sector al poder analizarlos y tenerlos en cuenta para mejorar la experiencia en general de la propiedad.
♾️ Blockchain para mejorar la seguridad y la confianza
Como comentaba en el anterior bloque, el blockchain proporciona una plataforma descentralizada, transparente y segura para las transacciones. Merece mucho la pena que los profesionales del sector inmobiliario exploren el potencial de la tecnología para mejorar la seguridad, la confianza y la eficiencia de sus operaciones comerciales.
🛒 Los marketplace online simplifican el proceso de búsqueda de propiedades
Las plataformas digitales ofrecen listados completos, recorridos virtuales y herramientas de búsqueda avanzada lo que permite a la industria agilizar el proceso y llegar a una audiencia más amplia.
📲 Aplicaciones móviles mejoran el engage de los clients
Las Apps se han convertido en una herramienta esencial en el sector permitiendo a los profesionales: interactuar con los clientes, gestionar sus negocios y acceder a información valiosa, para, sobre todo, poder mejorar la experiencia del cliente y construir relaciones más sólidas en un panorama en rápida evolución.
Nuevas fórmulas de contratación claves para el sector Real Estate: freelance y Fractional Roles
Para seguir el ritmo de esta gran aceleración del Real Estate, adaptarse rápidamente a la digitalización es crucial. Los freelancers emergen como la mejor solución posible. ¿En qué sentido? Son los únicos profesionales que pueden aportar, al mismo tiempo, flexibilidad, velocidad de ejecución, y especialización técnica.
La capacidad de estos profesionales para integrarse y colaborar en proyectos específicos permite a las empresas inmobiliarias adaptarse sin las cargas asociadas a la expansión permanente de la plantilla.
Profesionales como los que mencionamos a continuación, ofrecen habilidades críticas que aceleran la implementación de tecnologías digitales, desde el desarrollo de plataformas intuitivas hasta la optimización para motores de búsqueda que mejora significativamente la visibilidad online de propiedades.
- Desarrollador Web: para crear y mantener la web de cada agencia, asegurando que sea funcional, atractiva y fácil de navegar.
- Especialista en SEO: mejora la visibilidad del sitio web en Google, Yahoo o Bing, lo que ayuda a atraer más visitantes y potenciales clientes.
- Analista de Datos: es capaz de interpretar grandes volúmenes de datos para extraer insights que pueden mejorar las decisiones de negocio, desde la fijación de precios hasta las estrategias de marketing.
- Experto en UX/UI: te ayuda a mejorar la experiencia del usuario en las plataformas digitales, lo que es clave para mantener a los usuarios comprometidos y convertir las visitas en acciones.
- Social Media Manager: podrás interactuar con clientes, promover propiedades y construir una comunidad en línea.
- Especialista en Marketing Digital: desarrolla e implementa campañas de email marketing, contenido patrocinado, y publicidad digital.
- Desarrollador de Realidad Virtual/Aumentada: Crea experiencias inmersivas para que los clientes puedan realizar visitas virtuales a las propiedades, de las que ya hablamos antes.
- Especialista en CRM: mejora el seguimiento, la personalización de la comunicación y el servicio al cliente.
- Ingeniero de Seguridad Informática: asegura que todos los sistemas digitales de la agencia están protegidos contra amenazas cibernéticas.
- Consultor de Proptech: posiblemente los expertos más específicos y te pueden asesorar sobre la adopción de nuevas herramientas y plataformas para optimizar todas las áreas del negocio.
En Shakers, los mejores freelance Proptech
La contratación de talento freelance por parte de empresas de Real Estate no solo enriquece los recursos humanos con su expertise técnico, sino que también impulsa la innovación y la competitividad en un sector que evoluciona constantemente.
La incorporación de talento freelance en proyectos de transformación digital proporciona a las empresas del sector inmobiliario la capacidad de escalar operaciones eficientemente y responder con agilidad a las oportunidades emergentes, y lo hemos visto en más de 50 empresas de este sector.
En Shakers, comprendemos profundamente las dinámicas del sector y facilitamos la integración de talento especializado que complementa y potencia las capacidades in-house de nuestras empresas asociadas.
